En quoi consiste le site Maison Pas Cher ?
Maison Pas Cher est un site recensant les modèles de maisons à petit prix que nos constructeurs sélectionnés proposent. Cela permet de vous faire part de maisons neuves à des prix réellement accessibles et d’éviter de faire réaliser des devis par des constructeurs, artisans, architectes qui font un prix à la tête du client ou selon leur carnet de commande.
Qui construit vos maisons à petit prix ?
Les maisons proposées sur le site Maison Pas Cher, sont construites par le constructeur de notre réseau le plus proche de votre lieu de résidence. Ce constructeur prend en charge l’intégralité de la construction, de la signature du contrat final à la construction et remise des clés. La construction est alors effectuée soit par ses salariés de chantiers, soit par les sous-traitants avec lesquels ils travaillent.
Que comprend la maison à petit prix ( équipements,...) ?
Les prestation d’une maison peuvent varier d’un constructeur à l’autre, certains constructeurs incluant de base des prestations qui sont des options chez d’autres.
Le prix de base qui peut être indiqué sur le site Maison Pas Cher s’entend “A partir de” et comprend une construction sur un terrain réputé plat, sans adaptation spécifique au sol, avec un chauffage par chaudière gaz à condensation. Les revêtements de sol sont inclus dans le séjour et les salles d’eau. La maison est livrée à peindre. La garantie décennale est à souscrire par le maître d’œuvre, en sus du prix affiché.
Certains lieux de construction, de par leur géographien topologie ou leur exigence urbanistiques ( zones classées,…) nécessitent des surcouts pouvant être importants par rapport au prix qui est affiché. Une maison construite à 600 mètre d’altitude sur terrain rocheux ne peut être construite pour le même prix que pour une construction sur un terrain plat dans l’Indre. De la même façon, une maison construite en Ile de France sera plus onéreuse qu’une maison construire dans la Nièvre, en raison du cout de la main d’œuvre et des contraintes de transport.
Certains constructeurs de notre réseau refuseront également de construire sur terre plein et exigeront un surcout pour construire sur vide sanitaire.
Au final, seul le prix qui vous sera fourni sur un bon de commande/devis par le constructeur sélectionné fera foi. Il vous détaillera l’ensemble des prestations inclues.
De quelles garanties dispose t'on ?
En sélectionnant Maison Pas Cher et son réseau de constructeur, vous serez encadré, sauf si vous le refusez, par la loi CCMI de 1990 et bénéficierez des assurances/garanties suivantes :
- Garantie de Livraison
- Garantie de prix fixe
- Garantie biennale
- Garantie de Parfait achèvement
- …
Vos trouverez plus de détail ici sur nos garanties de construction.
Peut on payer en ligne ?
La plupart des personnes souhaitant faire construire leur maison ont recours à un emprunt, ce qui rend le paiement en ligne impossible.
De surcroit, la signature d’un contrat de construction avec l’un de nos constructeurs vous soumet au calendrier de règlement suivant (sauf en cas de conditions plus favorables du constructeur) :
- 5 % à la signature du contrat ;
- 10 % à la délivrance du permis de construire ;
- 15 % à l’ouverture du chantier ;
- 25 % à l’achèvement des fondations ;
- 40 % à l’achèvement des murs ;
- 60 % à la mise hors d’eau ;
- 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air ;
- 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie et de chauffage.
Par ailleurs, nos constructeurs ne prennent pas de dépôt de garantie et rien ne vous est facturé par le site maison-pas-cher.fr
Quels sont les délais de livraison d'une maison neuve à petit prix ?
Les délais de livraison vous sont précisés contractuellement à la signature du contrat de construction.
Les délais de livraison réels sont toutefois très souvent inférieurs à ces délais contractuels.
Il faut compter entre 7 et 10 mois pour une maison de plain pied et de 8 à 12 mois pour une maison à étage. Bien évidemment ces délais peuvent varier selon la zone de construction ( plus long en ile de France par exemple), selon la typologie du terrain ( lot arrière, sol rocheux,…), selon la maison pour laquelle vous optez ( taille, sous-sol, complexités techniques,…) et bien sur selon les aléas climatiques ou conjoncturels.
